x
Notes ofert

Oferta nr 424483 - obiekty / sprzedaż

Dane oferty

Cena: 18 000 000 zł
powierzchnia: 3 354,85m2
miejscowość: SZCZECIN, DĄBIE
rodzaj obiektu: PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY
pow. działki [m²]: 12 817
rok budowy: 2 020
ogrzewanie: C.O. ELEKTRYCZNE

Na sprzedaż wysokiej klasy obiekt produkcyjno-magazynowy oraz nowy budynek biurowy zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina - dzielnicy Dąbie.

Nieruchomość położona na terenie szczecińskiej podstrefy ekonomicznej SSE Euro - Park Mielec w rejonie Dunikowo. Bardzo dobry i dogodny dojazd do obiektu drogą asfaltową. W pobliżu autostrada A6 (ok. 1 km) oraz droga ekspresowa S10 (ok. 3 km). Odległość od centrum Szczecina ok. 20 km. W sąsiedztwie inne obiekty komercyjne, tereny inwestycyjne pod budownictwo produkcyjno-usługowo-magazynowe, torowisko kolejowe z bocznicą kolejową oraz tereny zielone.

Oferowany obiekt obejmuje budynek przemysłowy oraz biurowy.
Hala produkcyjno-magazynowa o pow. użytkowej 3354,85 m2 jest podzielona na 3 części - magazyn płyt, hala obróbki i hala cięcia bloków. W obiekcie znajduje się dodatkowo część socjalna, w skład której wchodzą: pomieszczenie gospodarcze, szatnia z jadalnią, prysznic, 2 WC oraz przedsionki. Budynek wyposażony jest w 2 bramy o wymiarach 5 m x 5 m oraz 6 bram o wymiarach 4 m x 5 m (szerokość x wysokość) z dostępem z poziomu "0". Posadzka z płyty betonowej o grubości od 20 do 25 cm. Obiekt wykonany w technologii szkieletu stalowego pokrytego płytami warstwowymi ocynkowanymi. Dach dwuspadowy pokryty płytą trapezową warstwową. Wysokość hali wynosi ok. 12 m.

Obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i podwyższonym standardzie. Hala wyposażona w wysokiej klasy urządzenia specjalistyczne: suwnicę zewnętrzną, suwnice wewnętrzne o nośności 5 i 10 ton, urządzenia tnące typu Pellegrini, maszynę polerującą Breton, wózek rozprowadzający bloki kamienne do urządzeń tnących, urządzenie do czyszczenia wody technologicznej i odzysku pyłu kamiennego oraz wózki do transportu płyt.

Przed budynkiem hali znajduje się dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 188,46 m2. Składa się z 8 pomieszczeń na parterze (2 biura, sala obsługi, aneks kuchenny, pomieszczenie techniczne, WC, przedsionek i komunikacja) oraz 4 pomieszczeń na piętrze (pomieszczenie socjalno-biurowe, magazyn podręczny, łazienka i komunikacja). Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z płaskim dachem. Stan techniczny bardzo dobry. Wnętrze do wykończenia.

Nieruchomość przemysłowa oświetlana elektrycznie (LED) oraz naturalnie - świetliki w dachu.
Dostępna wysoka moc przyłączeniowa (500kW-1000kW) przystosowana pod produkcję - własna trafostacja.
Rodzaj ogrzewania - elektryczne.
Dostępne media: woda z sieci miejskiej, prąd z sieci miejskiej, ogrzewanie oraz ciepła woda - elektryczne, rodzaj kanalizacji - miejska.
Obiekt wyposażony w instalację alarmową, monitoring, inteligentne oświetlenie sterowne aplikacją i z poziomu roboczego, czujniki ruchu, hydranty. Ponadto na terenie działki znajdują się betonowe zbiorniki retencyjne na wody opadowe.

Budynki przemysłowy i biurowy położone są na płaskiej, trapezowej działce o powierzchni 12817 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren nieruchomości wyłożony częściowo kostką brukową, częściowo nieutwardzony z urządzonymi trawnikami. Ogrodzenie betonowe (2,5 m wys.) z trzech stron, z przodu ogrodzenie panelowe (2 m wys.), dwie bramy wjazdowe. Nieruchomość posiada duży plac (ok. 6000 m2) umożliwiający manewrowanie pojazdami ciężarowymi oraz zapewniający 10 miejsc parkingowych.

Obiekt idealnie przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjnej w zakresie cięcia bloków kamiennych na płyty i obróbki płyt (polerowanie) oraz działalności magazynowej. Ponadto możliwa działalność biurowa oraz usługowa.

Ofertowa cena wynosi 18.000.000 zł netto. Do kwoty należy doliczyć podatek od towarów i usług (VAT) w stawce 23%.

Istnieje możliwość zakupu hali wraz z wyposażeniem zakładu w cenie 22.000.000 zł netto (+ VAT 23%).

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.



Więcej informacji

  • rodzaj obiektu: PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY
  • pow. działki [m²]: 12 817
  • rok budowy: 2020
  • ogrzewanie: C.O. ELEKTRYCZNE
  • oferta specjalna: NIE
  • typ umowy pośrednictwa: WYŁĄCZNOŚĆ
  • rynek: WTÓRNY
  • prawo/lewobrzeże: PRAWOBRZEŻE
  • forma własności: WŁASNOŚĆ
  • cena ofertowa usd: $ 4 521 600
  • cena ofertowa euro: € 4 167 000
  • źródło c.w.: PIEC ELEKTRYCZNY
  • umeblowanie: MOŻLIWE
  • liczba pokoi: 22
  • instalacje w budynku: KOMPUTEROWA, ALARMOWA, OGRZEWANIE, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
  • forma własności działki: WŁASNOŚĆ
  • ilość pięter: 1
  • zabezpieczenia: OCHRONA
  • ogrodzenie: MIESZANE
  • gmina: SZCZECIN
  • powiat: SZCZECIN
  • województwo: ZACHODNIOPOMORSKIE
  • droga dojazdowa: ASFALTOWA DOJAZD TIR
  • nieruchomość: OBIEKTY
  • składniki kompleksu obiektów: HALA PRODUKCYJNA
  • operacja: SPRZEDAŻ
  • data wprowadzenia: 2024-06-03


+ powieksz Lokalizacja: dokładna przybliżona
/nieruchomosci-szczecin/obiekty/sprzedaz/424483