Oferta nr 415226 - obiekty / sprzedaż

Obiekt ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej zarówno od strony ulicy Gryfińskiej jak i Hangarowej (dwa wjazdy na posesję).
Do ceny należy doliczyć 23% VAT

Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości o powierzchni 2497 m2 zabudowanej 3 budynkami niemieszkalnymi oddanymi do użytkowania w 2014 roku.

Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności w różnym zakresie zgodnie z obowiązującym MPZP.

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Gryfińska – Hangarowa 2” uchwalony Uchwałą Nr IX/164/11 Rady Miasta Szczecin z dnia 27 czerwca 2011 (Dz.U. Woj. Zach. Nr 85 z dnia 20 lipca 2011 r., poz. 1577)

Zakres funkcjonalny terenu: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, magazyny, bez samochodowych warsztatów naprawczych. Dopuszcza się wyłącznie usługi z zakresu handlu w obiektach do 2000 m2, usługowa działalność rzemieślnicza, gastronomia, wystawiennictwo, rozrywka i kultura, administracja i obsługa biznesu, obsługa firm i klientów, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy mieszkaniowej lub lokali mieszkalnych na obiekty lub lokale usługowe, zakazuje się powiększania ilości lokali mieszkalnych, a dopuszcza rozbudowę lokalu mieszkalnego wyłącznie w przypadku przekształcenia na mieszkanie funkcyjne.

W skład nieruchomości wchodzą:

BUDYNEK 1
Dwukondygnacyjny wykorzystywany do celów biurowo-produkcyjnych o powierzchni użytkowej 1170, 66 m2.

PARTER :
Część biurowo- socjalna o powierzchni 234,85 m2, powierzchnia biurowa parteru 83,62 m2, powierzchnia biurowa budynku 267, 14 m2.
Hall, Klatka schodowa, open space, archiwum ,sala konferencyjna, przedsionek, WC damski, przedsionek, WC męski, kotłownia, kuchnia, magazyn, korytarz , szatnia męska, przedsionek, natrysk, WC męski, szatnia damska, przedsionek, natrysk, WC damski, pomieszczenie socjalne
, WC dla niepełnosprawnych

PIĘTRO :
Część biurowo socjalna o powierzchni 324,64 m2, powierzchnia biurowa piętra 183,52 m2, powierzchnia biurowa budynku 267,14 m2.
Korytarz, 2 x sale konferencyjne, pokój biurowy, pokój wypoczynku, archiwum, kuchnia, przedsionek, natrysk, 2 x WC męskie, przedsionek
WC damski, open space, 4 pomieszczenia techniczne, pomieszczenie gospodarcze, serwerownia, wygrzewnia

BUDYNEK 2
Jednokondygnacyjny wykorzystywany jako magazyn o powierzchni użytkowej 352,06 m2, podzielony na przestrzeń dolną około 175 m2 o wysokości 2,7 m i górną o powierzchni około 177 m2 o wysokości 5,5 m.

BUDYNEK 3
Jednokondygnacyjny magazynowy o powierzchni użytkowej 101,3 m2 i wysokości 7, 6 m z kuchnią i sanitariatami.

Teren posesji ogrodzony i monitorowany, brama wjazdowa automatyczna na pilota od strony ulicy Gryfińskiej , na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 35+17 kW.

W budynkach instalacja przeciwpożarowa oraz klimatyzacja.

Dostępne media: woda, prąd, gaz (nowoczesny piec Vaillant), kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Opłaty: podatek od nieruchomości oraz podatek za użytkowanie wieczyste , prąd, gaz, woda, Internet.

WYŁĄCZNOŚĆ

Więcej informacji

+ powieksz Lokalizacja: dokładna przybliżona