x
Notes ofert

Oferta nr 424712 - obiekty / sprzedaż

Dane oferty

Cena: 5 800 000 zł
powierzchnia: 440m2
miejscowość: POBIEROWO
rodzaj obiektu: HANDLOWO-USŁUGOWY
pow. działki [m²]: 835
rok budowy: 2 012
ogrzewanie: C.O. WŁASNE

 
Przedmiotem oferty jest bardzo dobrze prosperujący, całoroczny pensjonat z restauracją, usadowiony na działce o powierzchni 835 m2 w malowniczej miejscowości wypoczynkowej Pobierowo nad Bałtykiem w woj. zachodniopomorskim.
 
Pobierowo pod względem powierzchni zajmuje pierwsze miejsce w gminie Rewal, należy także do najpopularniejszych i najczęściej odwiedzanych  miejscowości nadmorskich województwa.
 
Ulica  przy której znajduje się pensjonat, mająca prawie 4 kilometry długości i łącząca wschodni i zachodni kraniec Pobierowa, stanowi swoisty główny deptak z bardzo dużym natężeniem ruchu turystów.
Sam Pensjonat znajduje się w jej zacisznej części, wśród drzew sosnowych w odległości ok 80 m od morza przy zejściu na plażę.
Dzięki takiej lokalizacji zapewnia swoim gościom ciszę, spokój i wypoczynek.
 
Pensjonat to kompleks 3 połączonych budynków o powierzchni użytkowej ok. 440 m2 z wewnętrznym patio oraz ogródkiem z miejscem do grillowania, placem zabaw i wypożyczalnią rowerów.
 
Do pensjonatu należy restauracja z ogródkiem, z pełnym całodziennym menu, serwująca pyszne domowe posiłki,  która jest dostępna zarówno dla gości pensjonatu jak i dla gości z zewnątrz.
 
Na 50 miejsc noclegowych składa się 16 komfortowych apartamentów z łazienkami, w tym  4 rodzinne samodzielne mieszkania z aneksami kuchennymi, wszystkie z pełnym wyposażeniem.
 
Specyfikacja apartamentów i pokoi na wynajem:
- Apartament: salon + 3 sypialnie + kuchnia
- Apartament: salon + 2 sypialnie + kuchnia
- Apartament: salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie
- Apartament: salon z kominkiem +  sypialnia + kuchnia
- Apartament 4 osobowy
- Pokój 3 osobowy
- Pokój 2 osobowy
- Pokój 2 osobowy z balkonem
- Pokój 2 osobowy
 
Jest to gotowy, prosperujący od lat biznes z systemem rezerwacyjnym, przeszkolonym personelem,  stroną internetową, know-how i wypracowaną renomą.

Dla zaineresowanych – pełen raport finansowy i dane z obłożenia w sezonie i poza sezonem.

Informacje dodatkowe:
Opis techniczny:
Obiekt składa się z trzech budynków o charakterze wypoczynkowym, całorocznym, tworzącym zintegrowaną całość, parterowych z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony.
Do pokoi i apartamentów wejścia bezpośrednio z wewnętrznego patio, a także z wewnętrznej galerii na piętrze.
Dach wielospadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty blachą falistą.
Budynki wybudowano w technologii tradycyjnej.
Budynek z restauracją został wybudowany w 1978r i kompletnie przebudowany w 2012r.
Pozostałe dwa powstały na początku lat 90.  a w 2012r wymieniono okna i wykonano nowe poszycie dachu.
 
Plan rozbudowy:
Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o dodatkową kondygnację i powiększenie pensjonatu o dodatkowe pokoje i miejsca noclegowe.
Dla zainteresowanych - dostępny projekt z koncepcją przebudowy.
 
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Zagospodarowanie budynku jest zgodne z polityką przestrzenną gminy Rewal. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość przeznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem: 48 MN/U/UtpU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych - pensjonaty z dopuszczeniem usług komercyjnych.
 
Zapraszam na prezentację.



Więcej informacji

  • rodzaj obiektu: HANDLOWO-USŁUGOWY
  • pow. działki [m²]: 835
  • rok budowy: 2012
  • ogrzewanie: C.O. WŁASNE
  • oferta specjalna: NIE
  • rynek: WTÓRNY
  • instalacje w budynku: ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
  • typ umowy pośrednictwa: WYŁĄCZNOŚĆ
  • forma własności: WŁASNOŚĆ
  • cena ofertowa usd: $ 1 456 960
  • cena ofertowa euro: € 1 342 700
  • źródło c.w.: SIEĆ MIEJSKA
  • liczba pokoi: 17
  • rodzaj budynku: PENSJONAT
  • forma własności działki: WŁASNOŚĆ
  • ilość pięter: 1
  • ukształtowanie terenu: PŁASKIE
  • ogrodzenie: MIESZANE
  • gmina: REWAL
  • powiat: GRYFICKI
  • województwo: ZACHODNIOPOMORSKIE
  • operacja: SPRZEDAŻ
  • droga dojazdowa: ASFALTOWA
  • uzbrojenie działki - przyłącza: KAN. MIEJSKA
  • nieruchomość: OBIEKTY
  • składniki kompleksu obiektów: WARSZTAT
  • data wprowadzenia: 2024-05-27


+ powieksz Lokalizacja: dokładna przybliżona
/nieruchomosci-pobierowo/obiekty/sprzedaz/424712