x
Notes ofert

Oferta nr 394093 - obiekty / sprzedaż

Dane oferty

Cena: 2 550 000 zł
powierzchnia: 850m2
miejscowość: GRYFINO
ulica: Pomorska
rodzaj obiektu: INNY
pow. działki [m²]: 1 646
rok budowy: 1 990
ogrzewanie: EKOLOGICZNE

Obiekt położony przy wjeździe do Gryfina od strony Szczecina, obok przystanku autobusowego. Nowoczesny, z dużym parkingiem, całość ogrodzona, brama wjazdowa zamykana. Obecne pełni funkcję hostelu na 64 miejsca noclegowe. Na parterze są :
9 pokoi 2-osobowych
2 pokoje 4 osobowe
1 pokój 3 osobowy. Ta część nieruchomości na 29 osób jest świeżo wyremontowana. Wszystkie pokoje są z łazienkami, wyposażone w łóżka, szafy, szafki nocne, telewizor, stół z krzesłami. Do dyspozycji mieszkańców jest nowoczesna kuchnia z jadalnią, oraz pralnia. Ponieważ obiekt jest wynajmowany koszt najmu dla 1 osoby to 650 zł . Przy pełnym zakwaterowaniu 18 850 zł ( brutto).
Na piętrze są :
6 pok z łazienkami
6 pokoi bez łazienek
ogółem w tej części są 34 miejsca noclegowe. Do dyspozycji mieszkańców są 2 kuchnie, 2 łazienki, 2 toalety, pralka. Jest też pokój wspólny tzw socjalny.
Kolejne pokoje :
3 szt -2 osobowe z łazienkami
3 szt 3 osobowe z łazienkami
4 szt 4 osobowe bez łazienek
1 szt 2 osobowe bez łazienki
1 osobowy bez łazienki

Ta część przy pełnym zakwaterowaniu 20 400 zł ( 600 zł od osoby). Układ pomieszczeń pozwala na swobodne funkcjonowanie i wynajem części dwóm niezależnym firmom, w każdej części będzie kuchnia. Wówczas można ulokować 15 osób dla jednej firmy -9000 zł, 19 osób dla drugiej -11 400 zł

Koszt utrzymania obiekty:
podatek od nieruchomości 14 000 zł rocznie
ogrzanie obiektu w okresie zimowym ok 2400-4000 zł miesięcznie
woda ok 2500 zł
śmieci 600 zł

Cały obiekt jest bardzo zadbany, teren wokoło jest wybrukowany. Wygodny parking pozwala wszystkim funkcjonować " bezkolizyjnie". Do granicy Szczecina ok 15 km, do autostrady 12 km, do centrum Gryfina ok 3 km. W mieście jest przejście graniczne z Niemcami, basen, szkoły, urzędy, sklepy. Obiekt przeznaczony jest zarówno do sprzedaży jak i do wynajęcia. Przy wynajmie właściciel zapewnia sprzątanie części wspólnych, kuchni, hollu , pralni, wspólnych łazienek na górze, obsług kotłowni oraz bieżących napraw. Wszystkie koszty podane są brutto



Więcej informacji

  • ulica: Pomorska
  • rodzaj obiektu: INNY
  • pow. działki [m²]: 1 646
  • rok budowy: 1990
  • ogrzewanie: EKOLOGICZNE
  • oferta specjalna: NIE
  • rynek: WTÓRNY
  • instalacje w budynku: INTERNETOWA, ALARMOWA, INSTALACJA PRZECIWPOŻAROWA, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA
  • prawo/lewobrzeże: PRAWOBRZEŻE
  • typ umowy pośrednictwa: WYŁĄCZNOŚĆ
  • forma własności: WŁASNOŚĆ
  • cena ofertowa usd: $ 537 285
  • cena ofertowa euro: € 537 795
  • źródło c.w.: INNE
  • umeblowanie: TAK
  • ilość pięter: 2
  • zabezpieczenia: OCHRONA, KAMERY
  • ukształtowanie terenu: PŁASKIE
  • ogrodzenie: MIESZANE
  • gmina: GRYFINO
  • powiat: GRYFIŃSKI
  • województwo: ZACHODNIOPOMORSKIE
  • operacja: SPRZEDAŻ
  • droga dojazdowa: ASFALTOWA
  • nieruchomość: OBIEKTY
  • data wprowadzenia: 2021-05-31


+ powieksz Lokalizacja: dokładna przybliżona
/nieruchomosci-gryfino/obiekty/sprzedaz/394093